Основными проблемными вопросами

в организации деятельности Товарищества являются:

1.Систематические нарушения правлением Товарищества компетенции принятия решений, установленных Уставом и Законом, в том числе:
1.1. Так, за весь период деятельности состава правлением, избранным на общем собрании в 2021 году, неоднократно принимались решения о заключении договоров на проведение работ и их финансировании при отсутствии таких работ в утвержденных Общим Собранием приходно-расходных сметах. (2021 год - 6,9 млн, 2023- 4,875 млн. руб.) с последующим вынесением расходов на одобрение общего собрания.
1.2. 03.02.2024 Правлением заключен договор с Мышьяковой С.В. пожертвования от года на целевую помощь па осуществление ремонта и работ по благоустройству территории нашего СНТ в размере 6 млн. рублей. При этом суммы дохода по указанному договору не включены в доходную сметы. Распоряжение указанными средствами осуществлено Правлением на различные цели без решения Общего Собрания и без внесения их в расходную часть приходно-расходной сметы. При этом, целесообразность выполнения работ и осуществление затрат не являлась обоснованной в связи с удовлетворительным состоянием общего имущества.
1.3. В период времени с 01.01.2026 по настоящее время Правление осуществляет финансово-хозяйственную деятельность без утвержденной в установленном порядке приходно-расходной сметы.
1.4. Создание общего имущества в виде Арки/портала и забора при въезде на территорию СНТ без решения Общего Собрания.

2. Неисполнение Правлением требований Закона и Устава о порядке созыва и проведения общих собраний.
2.1. Общее собрание 2023 года проведено в очно-заочной форме с нарушением порядка голосования. Заочная часть проведена после очной, что является нарушением порядка, установленного ч. 24, ст. 17 ФЗ 217 и Устава СНТ.
2.2. 5 июля 2025 г. в установленном порядке в Правление направлено Требование о созыве внеочередного собрания, подписанное членами Товарищества в количестве 172 человек. Правлением в проведении внеочередного собрания отказано в нарушение требований ч. 7-11, ст. 17 ФЗ 217 и Устава СНТ. Правление также отказало в предоставлении реестра членов СНТ, необходимого для организации Общего Собрания СНТ силами членов СНТ, тем самым, намеренно не допустив проведения внеочередного Общего Собрания.
2.3. В нарушение требований ч. 6, ст. 17 ФЗ 217 и Устава СНТ очередное Общее Собрание в 2025 году Правлением не созывалось и не проводилось. На 2026 год приходно-расходная смета и ФЭО не утверждены.

3.Регулярное нарушение Правлением прав членов СНТ, в частности прав:
3.1. На получение информации о деятельности товарищества и ознакомления с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества.
Правление под различными предлогами отказывает членам товарищества в доступе к такой информации. В промежутках времени между общими собраниями Правление не предоставляет необходимой информации, а отчеты, представляемые в составе материалов к общему собранию за срок 7 дней до его проведения, представляются в форме простого изложения фактов, общим текстом, без анализа и предложений, что не позволяет членам СНТ получить информацию в необходимых объемах и подготовиться к участию в Общем Собрании.
Официальный сайт СНТ не информативен, не соответствует современным требованиям, не обеспечивает доступ к информации. Официальный чат СНТ отсутствует. Правлением товарищества не осуществляется на плановой и постоянной основе информирования об аварийных ситуациях, экстренных оповещениях, деятельности Правления и иной значимой информации. Обратная связь с членами СНТ современными средствами коммуникации не поддерживается.
3.2. На участие в управлении делами товарищества в связи с не созывом очередного Общего Собрания и отказа в созыве внеочередного Общего Собрания в 2025 год, а также в связи с отсутствием информирования новых собственников о порядке вступления в члены СНТ и о результатах рассмотрения заявлений на вступление в члены СНТ.
3.3. На получение копий документов, в частности протоколов заседаний правления СНТ.

4. На протяжении всего периода деятельности действующего состава правления в период 2021-2025 годов членами СНТ неоднократно поднимались, но остались не решенными ряд вопросов, в том числе и тех, на которые Общим Собранием было утверждено финансирование:
4.1. Не завершены работы по оформлению земель общего пользования.
4.2. Не известен статус регистрации в ЕГРН недвижимого имущества (АОЦ, ангара, помещения охраны).
4.3. Охрана территории СНТ осуществляется не на должном уровне, отсутствуют современные средства охраны, пропуска на территорию и видеонаблюдения. Простейший вопрос предоставления охране в дополнение к проводному мобильного телефона решен только к концу 2025 года. Не осуществляется контроль за нахождением на территории трудовых мигрантов, не ведется их учет.
4.4. Зимой проезжая часть не обрабатывается от гололеда, что приводит к травмам.
4.5. Регулярного вывоза крупногабаритного мусора.
4.6. Некачественной и несвоевременной уборки территории от снега зимой и отсутствия уборки территории летом.
4.7. Отсутствует перспективный комплексный план благоустройства территории. Очередность и целесообразность выполнения работ по благоустройству не определяется. Сами работы выполняются ситуативно и «судорожно», зачастую без решения Общего Собрания. Не устроены детская и спортивная площадки, иные места общественного пребывания.
4.8. Работы по окраске внутрипоселкового газопровода среднего давления не планировались и не выполнялись.
4.9. Голосование на Общем Собрании с применением современных электронных или иных технических средств не организовывается.
4.10. Штат СНТ не укомплектован. Должности делопроизводителя и коменданта вакантны длительное время. Работы по подбору работников не осуществляются. Также не выполняется оценка предлагаемых условий трудоустройства сложившемуся рынку труда.
4.11. Не налажено надлежащее взаимодействие с местными органами исполнительной власти, правоохранительными органами и иными эксплуатирующими организациями (лесное хозяйство, дорожники и пр.).